Vender un terreno o lote
¿Querés vender tu terreno o lote?
Tasación gratuita con análisis de factibilidad urbanística y comparables reales de tu zona. Fuerte presencia en Nordelta, Tigre y el resto de Zona Norte, donde se concentra la mayor parte del mercado de lotes del GBA.
¿Cuánto vale mi propiedad?
Gratis · Sin compromiso · CUCICBA N°9053
Cómo funciona
El proceso para vender tu terreno
Paso 1
Tasación gratuita en 24hs
Valuamos tu terreno con comparables reales de tu zona. Sin costo, sin compromiso.
Paso 2
Publicación con marketing completo
Fotos profesionales, plano y difusión en todos los portales inmobiliarios.
Paso 3
Acompañamiento hasta el cierre
Negociación, documentación y cierre con martillero matriculado. CUCICBA N°9053.
Qué mirar antes de tasar
Qué hace distinta la venta de un terreno o lote
No es lo mismo tasar tu terreno que otro tipo de propiedad. Estos son los factores que más pesan.
Valor por m² de tierra
Sin construcción que tasar, el precio depende casi exclusivamente de ubicación, frente y superficie del lote — no del estado de una vivienda.
Factibilidad urbanística (FOT, código)
Cuánto se puede construir en el lote (Factor de Ocupación Total, altura permitida) cambia directamente lo que un comprador o desarrollador está dispuesto a pagar.
Mensura y estado catastral
Un plano de mensura actualizado y sin conflictos de límites acelera la venta. Es habitual que sea el primer pedido de cualquier comprador serio.
Servicios disponibles
Agua, cloaca, luz y gas en el lote (o su factibilidad) son determinantes en Zona Norte, donde conviven loteos con servicios completos y otros todavía en desarrollo.
Antes de publicar
Documentación para vender tu terreno
- Escritura del terreno
- Plano de mensura
- Certificado de dominio y de inhibiciones
- Libre deuda de impuesto inmobiliario / tasas municipales
- Certificado de factibilidad urbanística (si aplica)
Cobertura completa
Elegí tu zona
El mercado de terrenos y lotes del Gran Buenos Aires se concentra en Zona Norte: Nordelta, Tigre, Rincón de Milberg y Benavídez.
Ciudad de Buenos Aires (14 barrios)
Zona Norte (14 localidades)
Zona Sur (10 localidades)
Preguntas frecuentes
Lo que más preguntan sobre vender tu terreno
¿Cómo se calcula el valor de un terreno o lote?
Principalmente por comparables de m² de tierra en la zona, ajustados por frente, forma del lote y factibilidad urbanística. A diferencia de una casa o depto, no hay construcción que sume o reste valor.
¿Es lo mismo vender un terreno que un lote?
En la práctica se usan como sinónimos. "Lote" es más habitual en loteos y barrios cerrados de Zona Norte (como Nordelta), mientras que "terreno" es el término más general en el resto del mercado.
¿Dónde hay más demanda de terrenos en el Gran Buenos Aires?
Nordelta, Tigre, Rincón de Milberg y Benavídez concentran la mayor parte de la demanda de lotes de Zona Norte, tanto para uso propio como para desarrollo.
¿Qué documentación pide primero un comprador de terreno?
Casi siempre el plano de mensura y el certificado de dominio, para confirmar límites, superficie exacta y que no haya inhibiciones. Tenerlo listo antes de publicar acelera mucho el proceso.
Recursos útiles
Guías para vender tu terreno
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