Inmobiliaria en Puerto Madero · CUCICBA Nº9053 · CABA 2026
Inmobiliaria en Puerto MaderoZabala Bienes Raíces
Tasación gratuita, venta y administración de propiedades en Puerto Madero. Asesor matriculado CUCICBA con conocimiento profundo del mercado local. Precio del m² actualizado 2026: USD 5.500 - 8.500.
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Servicios en Puerto Madero
¿Qué podemos hacer por vos?
Tasación gratuita
Valuación de mercado basada en comparables reales de operaciones cerradas en el barrio. Resultado en menos de 24hs hábiles.
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Gestión integral del proceso de venta: tasación, fotografía profesional, publicación en todos los portales, filtrado de consultas y cierre con escribano.
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Administración profesional de edificios y PH: cobro de expensas, proveedores, seguros, declaraciones juradas y asambleas.
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Por qué elegirnos como inmobiliaria en Puerto Madero
Conocemos el mercado local de verdad
Trabajamos activamente en Puerto Madero y barrios vecinos. Conocemos cada cuadra, los valores reales de cierre (no los precios de portal) y los factores que los algoritmos no ven.
Precio del m² en Puerto Madero: USD 5.500 - 8.500
Este rango refleja el mercado actual en 2026. Tu propiedad puede estar por encima o por debajo según el piso, el estado, la orientación y los amenities. La tasación exacta requiere análisis individual.
Sin comisión anticipada ni gastos ocultos
Nuestros honorarios profesionales se acuerdan antes de empezar y se cobran únicamente al cierre de la operación. No hay cobros por tasación, publicación ni consultas.
Matrícula CUCICBA N°9053
Operamos con matrícula activa en el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de CABA, garantía de que estás trabajando con un profesional matriculado y regulado.
Precio del m² en Puerto Madero 2026
USD 5.500 - 8.500
Zonas del barrio
El mercado inmobiliario en Puerto Madero
Comprar y vender en Puerto Madero: lo que tenés que saber
Puerto Madero es el barrio más moderno y exclusivo de Buenos Aires, y uno de los desarrollos urbanos más importantes de América Latina. Construido sobre los antiguos diques portuarios a partir de la década del 90, concentra las propiedades de mayor valor de toda la ciudad con precios del metro cuadrado que en 2026 oscilan entre USD 5.500 y USD 8.500, llegando a superar esos valores en los pisos más altos de las torres premium.
El barrio se divide en dos zonas: Puerto Madero Este (edificios modernos en altura con vistas al río y a la Reserva Ecológica) y Puerto Madero Oeste (los viejos depósitos reconvertidos en lofts). Las torres de Puerto Madero Este concentran los precios más altos: penthouses y pisos altos con vistas al río pueden superar los USD 10.000 por metro cuadrado.
El perfil del comprador en Puerto Madero es completamente diferente al de cualquier otro barrio de CABA: predominan empresarios, inversores internacionales y compradores del exterior que buscan propiedades de altísima gama con amenities de nivel internacional.
Una tasación en Puerto Madero requiere un conocimiento muy específico del mercado: los valores varían enormemente entre pisos, orientaciones y edificios. En Zabala Bienes Raíces realizamos tasaciones gratuitas con análisis comparativo real para que conozcas el verdadero valor de tu propiedad en este mercado único.
Servicios específicos en Puerto Madero
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitás saber sobre nuestra inmobiliaria en Puerto Madero
Respondemos las preguntas más comunes de propietarios y compradores en Puerto Madero.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria en Puerto Madero?
Los honorarios de una inmobiliaria en Puerto Madero se calculan como un porcentaje sobre el precio de venta y se pagan al cierre de la operación, no antes. En Zabala Bienes Raíces no cobramos comisión anticipada ni gastos de gestión. Los honorarios profesionales están regulados por CUCICBA y se acuerdan antes de iniciar la gestión.
¿Por qué elegir una inmobiliaria local en Puerto Madero en lugar de una cadena grande?
Una inmobiliaria local en Puerto Madero conoce los precios reales de cierre en cada cuadra, los compradores activos del barrio y los factores que los portales no pueden medir: el estado del consorcio, la vista específica, la demanda de cada tipología. En Zabala trabajamos exclusivamente en CABA y tenemos acceso a operaciones cerradas recientes en Puerto Madero que nos permiten tasar con precisión y vender más rápido.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse una propiedad en Puerto Madero?
Depende del precio. Una propiedad bien tasada en Puerto Madero se vende en promedio en 35 a 55 días. Propiedades con precios 10% o más por encima del mercado pueden tardar 4 a 6 meses y eventualmente forzar una baja. La tasación correcta desde el inicio es la variable que más impacta en el tiempo de venta.
¿Qué documentación necesito para vender en Puerto Madero?
Para iniciar la gestión de venta en Puerto Madero necesitás: título de propiedad, plano de la unidad (si existe), libre deuda de AGIP (ABL e Inmobiliario), certificado de deuda de expensas y DNI vigente. En Zabala te orientamos en cada paso y coordinamos con escribanos para agilizar el proceso.
¿El precio del m² en Puerto Madero sigue subiendo en 2026?
El m² en Puerto Madero viene con una tendencia positiva desde 2022 y en 2026 se ubica en USD 5.500 - 8.500. La demanda sostenida, el blanqueo de capitales de 2024 y la vuelta del crédito hipotecario UVA son los principales motores. Para saber cuánto vale específicamente tu propiedad, la tasación gratuita te da el número real.
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