Precio del m²
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Comparaciones barrio a barrio
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Mercado inmobiliario CABA 2026
¿Cómo se comparan los precios entre barrios de Buenos Aires?
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es uno de los más heterogéneos de América Latina. La diferencia entre el barrio más caro (Puerto Madero, USD 5.500–8.500/m²) y el más accesible de nuestra cobertura (Villa Pueyrredón, USD 1.400–1.900/m²) supera el 300%. Entender estas diferencias es clave para tomar decisiones de compra, venta o inversión.
El corredor norte —Recoleta, Palermo, Belgrano, Barrio Norte— concentra los valores más altos por su infraestructura, conectividad y perfil socioeconómico. Barrios como Almagro y Caballito, ubicados en el centro de la ciudad, ofrecen una excelente relación calidad-precio con una conectividad de primer nivel (múltiples líneas de subte). Los barrios del noroeste como Villa Urquiza, Saavedra y Villa Pueyrredón son ideales para familias que priorizan el espacio y la tranquilidad.
Los precios que mostramos corresponden a valores de operaciones cerradas en el mercado, no a precios de publicación. La brecha entre precio publicado y precio real en Argentina suele ser del 8% al 15%, por lo que una tasación profesional es siempre el primer paso antes de comprar o vender.