Vivir en Coghlan
Guía completa 2026
Exclusivo, tranquilo, anglosajón
Coghlan es uno de los barrios más exclusivos en términos de tranquilidad de toda Buenos Aires. Sus casas de estilo inglés sobre calles de adoquines, su comunidad consolidada y su rareza inmobiliaria (muy poca oferta, mucha demanda) lo convierten en un destino buscado por quienes quieren vivir en CABA como si estuvieran en un barrio privado.
USD 1.500 – 2.000/m²
Precio compra
$185.000 – $320.000/mes (2 amb.)
Alquiler típico
Ferrocarril Mitre
Transporte principal
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Balance objetivo
Pros y contras de vivir en Coghlan
Ventajas
- El barrio más tranquilo y seguro de CABA
- Arquitectura única: casas de estilo inglés de los años 1920-1950
- Comunidad barrial muy unida y activa
- Alta demanda y escasa oferta: las propiedades se valorizan consistentemente
- Entorno de muy alta calidad de vida con muy baja densidad
Desventajas
- Sin subte: toda la conectividad depende del tren Mitre y los colectivos
- Oferta gastronómica y comercial muy limitada dentro del barrio
- Escasez de unidades disponibles: muy poca oferta en el mercado
- Distancia al microcentro: 50-65 minutos en transporte público
Datos clave
Todo sobre Coghlan
🚇 Transporte
Ferrocarril Mitre (Coghlan) · Bus 19, 42, 59, 60, 78, 107, 113, 130, 140, 160
🌳 Parques y espacios
Plazas barriales bien cuidadas, acceso a la Plaza Saavedra y el Parque de los Niños a pocos minutos.
🍽️ Gastronomía
Oferta mínima dentro del barrio: algún bar y restaurante familiar sobre Virrey del Pino. Para gastronomía variada hay que ir a Saavedra o Belgrano.
🎓 Educación
Acceso a los colegios de Saavedra, Núñez y Belgrano. Poca oferta de colegios dentro del barrio propiamente dicho.
👥 Perfil del habitante
Familias consolidadas con hijos grandes, profesionales de 45+ años que valoran la tranquilidad, personas que vienen de vivir en countries y buscan lo más parecido dentro de CABA.
Vivir en Coghlan: el barrio que eligieron los que encontraron lo que buscaban
Coghlan tiene algo que pocos barrios de CABA pueden ofrecer: la sensación de vivir en un pueblo dentro de la ciudad. Sus casas de estilo inglés, sus calles angostas y arboladas y su comunidad consolidada crean un microclima urbano que no tiene equivalente en Buenos Aires.
El mercado inmobiliario de Coghlan: escasez como garantía de valor
La característica más notable del mercado de Coghlan es la baja rotación. Las familias que se instalan aquí raramente se van. Esto crea una escasez de oferta que mantiene los valores al alza de manera consistente, incluso en períodos de baja actividad general del mercado inmobiliario.
Precios de alquiler en Coghlan 2026
| Tipología | Precio mensual (2026) |
|---|---|
| ----------- | ---------------------- |
| 2 ambientes | $185.000 – $300.000 |
| Casa con jardín | $480.000 – $850.000 |
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